1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比+0.9%
川西市
24.4万円/㎡
前年比--
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花屋敷ハイツ
兵庫県川西市寺畑二丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
1968年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,069万円
24.1万円/㎡
1,709
1,949
2,190
2,430
AI査定結果
推定相場価格
2,069万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,190万円
22.7万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
花屋敷ハイツ
1,980万円（23.1万円/㎡）/ 1階 / 85.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は26.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,980万円 | 23.1万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,000万円 | 23.3万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 2,280万円 | 26.6万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,080万円 | 24.2万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 2,050万円 | 24.8万円 | 2階 | 82.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,090万円 | 25.2万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,090万円 | 25.2万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,280万円 | 27.5万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,380万円 | 27.8万円 | 1階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 27.5万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 27.7万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,350万円 | 28.4万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,380万円 | 28.7万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,450万円 | 29.6万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,499万円 | 30.2万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 23.9万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,499万円 | 29.1万円 | 1階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,499万円 | 29.2万円 | 1階 | 85.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/22 | 1,080万円 | 13.0万円 | 3階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 花屋敷ハイツ 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅2分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | コボリクラスタ花屋敷 川西市南花屋敷四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅9分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 76戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、川西市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は川西市の平均と比較して5.3%割安です。